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Bureau:   Chemin du Plagniau 1, 1301 Bierges       Fax:   +32 2 654 15 72
Tel:   +32 2 672 00 00       E-mail:   info@immo-brabant.be

Sous OPTION VENTE COMPROMIS .Villa + co-propriété (225€/an !) dans domaine privilégié à deux pas de LLN dans un environnement bucolique. Vues profondes boisées. Jouissance de 10 à 16 ares suivant acte et plan cadastral co-pro, 2 Tennis, pétanque, plaine de jeux, minifoot, bois, la quiétude absolue ! * Dans la copropriété privée de 3ha de parc entretenus et calme, le jardin est Sud-Ouest , la Villa de 1985 est entièrement rénovée. Au rdc, hall d’entrée, toilette & lave-mains, salon avec feu ouvert cassette et salle-à-manger attenante ainsi qu’une toute nouvelle cuisine et une buanderie donnant sur jardin. 1 Ch./bur et SDD au rez. Au 1er, grande chambre parentale, sdb avec 2 lavabos, toilette séparée et 2 chambres et débarras. Au sous-sol, garage et 2 caves. La chaudière A condensation, comme le boiler, toiture etc. sont neuves. La localisation à 10 minutes à vélo de LLN, mais surtout le privilège d’être dans un quartier calme et verdoyant ne vous laisseront pas indifférents. Bus vers LLN et BXl à 300m AUCUN BRUIT de la E411, on entend les oiseaux ! PEB 274 !! D presque C ! ( à 255)

Maison

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1348 OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE LOUVAIN-LA-NEUVE

IMMO-BRABANT.be
Chemin du Plagniau  -   1  Bierges  +32 2 672 00 00

Sous OPTION VENTE COMPROMIS! Villa + co-propriété (225€/an !) dans domaine privilégié à deux pas de LLN dans un environnement bucolique. Vues profondes boisées. Jouissance de 10 à 16 ares suivant acte et plan cadastral co-pro, 2 Tennis, pétanque, plaine de jeux, minifoot, bois, la quiétude absolue !.Dans la copropriété privée de 3ha de parc entretenus et calme, le jardin est Sud-Ouest , la Villa de 1985  est entièrement rénovée. Au rdc, hall d’entrée, toilette & lave-mains, salon avec feu ouvert cassette et salle-à-manger attenante ainsi qu’une toute nouvelle cuisine et une buanderie donnant sur jardin. 1 Ch./bur et SDD au rez. Au 1er, grande chambre parentale, sdb avec 2 lavabos, toilette séparée et 2 chambres et débarras. Au sous-sol, garage et 2 caves. La chaudière A condensation, comme le boiler, toiture etc. sont neuves. La localisation à 10 minutes à vélo de LLN, mais surtout le privilège d’être dans un quartier calme et verdoyant ne vous laisseront pas indifférents. Bus vers LLN et BXl à 300m AUCUN BRUIT de la E411, on entend les oiseaux ! PEB 274 !! D presque C ! ( à 255) Bevoorrechte villa dicht bij LLN in een landelijke omgeving. Diep beboste uitzichten. Geniet van 10 tot 16 are volgens akte en gezamenlijk kadasterplan. In privé domein van 3ha onderhouden park (2 tennispleinen, speeltuin, pétanquebaan ...) zonder enig ongemak,

zuid-west gerichte tuin. Villa van 1985 hernieuwd tot 2018. Op het gelijkvloers, hall, toilet en lavabo, woonkamer met open haard
en aangrenzende eetkamer evenals een gloednieuwe keuken en waskamer. 1 kamer/bur en douchekamer. 1e verd, grote slaapkamer, badkamer
met 2 lavabo’s, apart toilet en 2 slaapkamers. Garage en 2 kelders. De brandketel, dak enz. zijn nieuw. De ligging op 10 minuten per fiets van LLN, maar vooral het voordeel van de rustige en groene buurt, zullen u niet onverschillig laten.

DÉTAILS

Catégorie maison Facades 4 Nombre de chambres 4
Nombre de salle de bain 2 Jardin Oui Garage Oui
Terrasse Oui Parking Oui Surface habitable 180 m2
Taille terrain (min.) 657 m2 Disponible de 01-09-19

COMMUNICATIONS

environnement type zone d'habitation

INTÉRIEUR

toilettes nombre 2 destination bâtiment type privé - unifamilial + bureau cuisine Oui
possibilite profession libérale Oui buanderie Oui certificat d'électricité oui/non oui, conforme
égouts Oui

EXTÉRIEUR

orientation du bâtiment façade arrière sud-ouest terrasse nombre 1 garage nombre 1
parking extérieur Oui parking extérieur nombre 3

ASPECTS FINANCIERS

revenu cadastral (€) montant 2300 € rev. cad. indexé montant 4108 €